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2019-03-22 12:39:59

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 猎聘发布2019年开工10天中高端人才大数据♀♀♀♀♀♀”ǜ2019年楼市再次反转?作者:王德培 简介:在中♀♀♀♀♀♀⊙胝策帮助打压房价,地方政府想方设法♀♀♀♀》潘傻骺兀而房地产税又暂时尚未出台之时b♀♀♀‖2019年可以说是一个适当的时间♀♀〈翱凇7康夭业底层的逻辑、未棱♀♀〈市场的格局、财富创造的驱垛♀♀’,都在悄然改变着。楼市再次转向?骡♀♀ˉ市时刻牵动人心,更何况出现了若干个神♀♀∧孀。一个是去年上半年抢房,逻辑是买到就是♀♀∽到;下半年退房,售楼处成降价维权主场。另意♀♀』个是“千亿俱乐部”扩容至31家房企,而房企却裁员降♀♀⌒绞萆恚哭着喊着“活♀♀∠氯ァ薄8陡起波澜的是调控政策。2018年内累计各项碘♀♀△控政策多达450次,成为历史赦♀♀∠房地产调控最密集的一年,却♀♀≡诰嗬肽曛盏淖詈笠恢埽菏泽取消新房限♀♀∈郏打响松绑调控第一枪。随之限购、限贷、限售、镶♀♀∞价的层层封印被一一揭开:广♀♀≈萑∠公寓、商住限购,♀♀∽≌价格松动,网签限价提高;深圳下♀♀〉魇滋追坷率;珠海限光♀♀『放松,社保缴纳年限缩短;杭州允许外地购房人补缴♀♀∩绫#槐本┩僚娜∠限价措施;天津将自持住这♀♀‖调整为可售住宅。今年春节过后又传出,衡♀♀∠肥已有十多家银确认认贷不认房;封♀♀○山部分区域买房,最低首付2成……如涟漪般扩赦♀♀、,如星火般燎原,市场上关于2019年放松房地产碘♀♀△控的预期急速升温。这也引发了肉♀♀∷们心中的疑虑:楼市将再一次重蹈棱♀♀→史覆辙?今夕不同往日确实还有很多人,留恋着房地产♀♀∈⒀绲淖嗾挛赐#依然向往短平快、高周租♀♀―的旧时光,但业底层的逻辑、未来市场♀♀〉母窬帧⒉聘淮丛斓那垛♀♀’,都在悄然改变着。仅♀♀〈诱策上看,房贷租金抵个税终于落地;住房租赁♀♀∽什证券化领域的首份政策文件出台b♀♀』全国不动产登记工作,进入全面运阶段;土地管♀♀±矸ā⒊鞘蟹康夭管理法迎♀♀±葱薅,农地改革进一步释放红利,一切都遭♀♀≮“积小拐成大直”。在2018年12月召开的中央经济工作烩♀♀♂议提出的今年的重要工作之一,“要构解♀♀〃房地产市场健康发展长效机制”;一个月后的1月21♀♀∪眨在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化♀♀〗庵卮蠓缦兆ㄌ庋刑职嗫班时提出,“意♀♀―稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”♀♀♀。从“构建”到“稳妥实施”,烩♀♀◎意味着某种突破与进展。而当下所谓的“放♀♀∷伞保不过是在努力寻找一个量价平衡点,即既保肘♀♀・房地产正常交易健康发展,又保证房价处于衡♀♀∠理区间微幅震荡。而这,就要讲究调控艺术了。楼市新♀♀「窬衷诖饲樾蜗拢房地产市场的分化将愈发明镶♀♀≡,已经不能用一个词来简单描殊♀♀■概括全国的房地产了。具体将表现如♀♀∠绿卣鳎1. 新房与二♀♀∈址考鄹穹只,新房“坚挺”,♀♀《手房价格持续下跌。事实上,新房与二手房最♀♀〈蟮牟畋鸩皇切戮桑而是决♀♀《价格的机制不同,前这♀♀∵有政策帮助“限价”,后♀♀≌咭淹耆市场化,更能反映真实的市场租♀♀〈况。在2018年上半年,尚出现意♀♀』二手房价格倒挂现象;但下♀♀“肽曛后,二手房价格开始出现转这♀♀≯,相比新房的相对“坚挺”,二手住这♀♀‖价格涨势明显弱了许多,以二手房交易为主的一♀♀∠叱鞘泻筒糠侄线城市二手房价格指数更是频频回落。肉♀♀$北京,在二手住宅成交均价连续上涨9年后,2018拟♀♀£全年二手住宅成交均价首次出现同比下跌的现象,二手♀♀∽≌交易的单套平均价格♀♀≡嘉438万元,较2017年减少34万元。2♀♀。 城市加速分化,一二线城市房源依然抢手b♀♀‖三四线城市的楼市重归寂静。一个城市的房地产殊♀♀⌒场与这个城市的经济发展状库♀♀■息息相关。一二线城市占据地缘逾♀♀‰政经优势,聚集了资源、资金和人流,经尖♀♀∶发展水平领先全国或周边,而土碘♀♀∝供应相对稀缺,因此,需求决定了一线城市♀♀【┗ι罘考劬痈卟幌拢区域中心城市如成都、♀♀∥浜汉椭厍斓确康夭市场仍处于增长期。对三四线及♀♀∫韵鲁鞘卸言,过往两年楼市的火爆,♀♀∫环矫媸芤嬗谝欢线城市价格上这♀♀∏形成的洼地效应,另意♀♀』方面源于货币化棚改等去库♀♀〈嬲策效应。棚改的资金来源主要是央♀♀〉PSL(抵押补充贷款),国开再向地方投放,♀♀〉胤秸府运用这一资金进棚改,可见棚烩♀♀¨区改造货币化安置不仅是住房制度方面的一种创♀♀⌒拢更是基础货币投放的一种♀♀〈葱拢也是货币传导机制的创新,相当于在央与肘♀♀⌒小城市房地产市场之间架设了专门的货币投放氢♀♀〓道,起到了货币政策定向宽松的♀♀⌒Ч。如今在价格洼地镶♀♀∴对填平、棚改货币化安置逐步退出、各地2019年棚改目扁♀♀£“腰斩”的背景下(山西从12.52万套下调至3.2♀♀6万套,河南从50万套下碘♀♀△至15万套,四川从25.5万套下调至15万套),三蒜♀♀∧线城市房价涨速或将回落,而此遭♀♀・期将导致投资资金从三四线棱♀♀‰场,进一步让三四线城市陷入萎靡。就此而言,♀♀《缘胤秸府来说,与其为房地产市场以及土地财政逾♀♀∏心,为如何放松房调政策挖空锈♀♀∧思,不如在新一轮中国城殊♀♀⌒格局大调整中,抢占新的地缘与地位。3b♀♀‘ 房企持续分化,龙头企业领跑,中型房企狂追,小型房♀♀∑笊存空间趋小,徒留感慨“地产一梦二十年,锈♀♀⊙后已是江湖远”。房地产业锯♀♀…历黄金20年,“规模”二字始♀♀≈帐欠科蟪沙ぶ路上的咏叹调。随着房地测♀♀→调控持续深入,融资渠道收紧,♀♀《八定律展现得越来越鲜明,业集中垛♀♀∪大幅提升,市场竞争格局基本确立,房企在加杠杆追求光♀♀℃模竞争的游戏中座次已明,资源进一测♀♀〗向龙头房企聚集。2018年千亿房企总数达31家,较♀♀2017年新增13家,规模型房企凭借广泛♀♀〉牟季趾托酆竦淖式鹗盗Γ市场份额越来♀♀≡礁撸如碧桂园、万科♀♀ ⒑愦笪染忧叭宝座,形成第一梯队,2018年全年镶♀♀→售业绩均超过6000亿元。而中小房♀♀∑笤蛳萑肴谧誓选⑷谧食杀♀♀【高的困境,面临崩盘与外♀♀∷市的生死抉择,经历降价、裁♀♀≡薄⒙艄傻淖跃取H缟鲜8年的中弘股份被深交所♀♀≌牌,成为首家因股价连续低于面值♀♀《被强制终止上市的公司,压倒它的正是超过百亿元的逾♀♀♀期债务。同时,规模房企转攻为守,进多遭♀♀―转型,转赛道,寻求新的业绩增长点,犹如多免♀♀∽诺骨牌被推倒,如万科探索教育、养老、冰♀♀⊙┘倨冢以及新的业务格式(工业办公殊♀♀∫);碧桂园在2019年会上竟将自己定位成“为全殊♀♀±界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。市场♀♀∮性げ馊衔,未来房地产企业至少会减少♀♀1/3。对艰难生存的中小封♀♀】企而言,要么下沉到四五六线城殊♀♀⌒,要么在一二线城市的边缘吴♀♀』置,或者在当地城市里发挥本地租♀♀∈源优势,跟全国性房企合作,为大企业题♀♀♂供前期拿地资源等支持。4.♀♀ 房地产市场终将分化为商品房与租房♀♀×礁鍪谐 R恢币岳矗中国居民对产权房一往情赦♀♀☆,既是由来已久不安定感的♀♀≌凵洌也是归属感、安全感、地位,以及教育、医疗♀♀ ⑸缜服务都建立在房产基础之上。在中国♀♀〕鞘屑彝プ茏什配置中,房产占比高达77.7%。而为了产肉♀♀〃房,催生了一幕幕买房众生相。年轻人不仅要掏空双♀♀》礁改浮⒁爷奶奶、外公外婆碘♀♀∧“六个钱包”凑出购房首付,自♀♀〖阂惨付出未来20年甚至30年的青春;甚至推出解♀♀∮力贷,还贷年龄最高可至80周岁,买房似乎成了人生的全部投注。随着“租购同权”以及确立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,租赁市场风渐起。土地出让明确租赁地块,长租公寓在“爆仓”中新生,就连个税申报也搁置争议,租客房租个税扣除不用申报房东信息,再加之90后、00后等新生代的观念转变,待到租赁法律制度真正到位完善,商品房与租房的分化也将水到渠成。2019是适当的时间窗口在金融危机低谷之年,资产价格下跌,资金价格上升。根据德意志银统计,2018年以美元计价的全球资产,累计负回报的占比高达93%,是1901年有统计以来的第一年,甚至比1929年大萧条时期还要差。简单地说,资产负回报就是资产价格出现下降,在资产持有人眼里就是财富损失。而在资产属性更好的上海,房产的流动性开始急剧下跌,卖房的平均周期在115天,还不算后面交易过户的时间,中介甚至会告诉挂牌者做好9个月拿到钱的准备,很显然,房产作为最快可以变现的商品,其钱的时间已经拉长。与此相反,资金价格却在上涨,一个直观表现就是企业融资、个人贷款更为困难,也正因此央接连动用准备金工具改善市场流动。如何对待资产价格和资金价格,取决于怎么看待危机,以及对危机所处阶段的判断。事实上,资产价格下跌可看作是投资机会和潜在的盈利,一旦走出危机,资产价格还将上涨。综上所述,房地产走出大调整、大分化趋势,是否出手还要根据个人情况而定。但总体而言,在中央政策帮助打压房价的大背景下,在地方政府感觉难受又想方设法放松调控的情况下,而房地产税又暂时尚未出台之时,2019年可以说是一个适当的时间窗口。(作者系中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席经济学家)责任编辑:鲍一凡如何保护 “走出去”的中国企业?最高法回♀♀♀♀♀♀∮【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们吴♀♀♀♀♀♀―股票、基金投资者提供一个因违♀♀♀♀》ㄎス嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆菱♀♀♀∠线索征集启动,当您的权益♀♀∈艿角趾欢迎向【黑猫投诉平台】♀♀⊥端撸受损股民可至【新浪股免♀♀●维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据中心 氢♀♀¢中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪财经讯 两殊♀♀⌒成交额突破9000亿元b♀♀‖创2016年以来新高。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:曹婕

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 林智勇因工作安排辞去人保财险副董事长及♀♀♀♀♀♀∽懿弥拔马克龙支持率升至黄背心爆发前 外免♀♀♀♀♀♀〗:嘘声变欢呼【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗蒜♀♀♀♀♀♀、、信用卡纠纷、暴力催债♀♀♀♀ ⒈O绽砼饽训任侍獠愠霾磺睿金融消费者维权举步♀♀♀∥艰,新浪金融曝光台将履媒体监督职责,扳♀♀★助消费者解决金融纠纷。 【黑猫投诉♀♀♀】 ♀♀ 来源:每♀♀∪站济新闻记者 宋戈 实习记者♀♀ 刘永生近日,根据韩国媒体的报道,韩国加密烩♀♀□币交易所Coinbin正式申请破测♀♀→。报道称,破产意味着其将损失293♀♀∫诤元,相当于2600万美元。其中包括补偿Youbit前会♀♀≡270亿韩元和23亿韩元的加密货币损失。《每日经尖♀♀∶新闻》记者登录韩国Coinbin交易所官网,发现其破产公♀♀「嬉丫被挂在首页。对于公蒜♀♀【的破产原因,Coinbin交易所称,第一就是由于道德封♀♀$险和公司高管的挪用造成的损失。♀♀♀“根据近期员工辞职的调查结果,加密管理官LOO逾♀♀≮2018年11月21日表示,他无法找到♀♀∈百个加密数字货币的免♀♀≤钥,对此,它声称丢失了。在这封♀♀〗面,公司正在努力恢复并将对♀♀∷提起民事和刑事诉讼。”高管监守自盗,导致尖♀♀∮密数字货币交易所破产?虽然目前还没有确切♀♀〗崧郏但近两年来,韩国尖♀♀∮密数字货币交易所Coinbin可谓命运垛♀♀∴舛。据了解,Coinbin交易所的前身是成♀♀×⒂2013年的韩国老牌Youbit交易所。但早在 20♀♀17年4月,Youbit 就曾遭受黑客攻击,损失400♀♀0多个比特币(约480万♀♀∶涝)。同年12月,该交易所再度遭♀♀〉胶诳凸セ鳎造成相当于其总资产17%的♀♀⊙现厮鹗А9赜诒敬喂セ鳎虽然交易所并♀♀∥此得骶咛逅鹗Ы鸲睿♀♀〉后果的严重性显而易见:交易所称所有客烩♀♀¨的虚拟货币资产价值都将被减计到75%,并做破产♀♀〈理。《每日经济新闻》记者发现,就在第二♀♀〈伪缓诳凸セ髑埃据201♀♀7年11月的消息报道,当时Youbit的CEO李真熙对其交♀♀∫姿的未来信心满满,并表示“未来两年内,Youbit将成♀♀∥韩国第二大加密货币交易所”。可是♀♀∷也没有想到,不到一个月之衡♀♀◇,Youbit交易所就此要做破产处理♀♀。令人惊叹。就在本月初,《每日经济新闻》已经报道,加拿大最大比特币交易所QuADRigaCX创始人Gerald Cotten去世,陷入困境的加拿大加密货币交易所QuadrigaCX欠下客户2亿美元,其中包括约1.47亿美元加密数字货币;而这些加密数字货币的密钥,生前只有Gerald Cotten掌握,伴随着Gerald Cotten的去世,“1.47亿美元”被上锁。自从诞生,加密数字货币就强调自己绝对安全。但是经历连续不断的黑客攻击、盗窃、密钥失踪等,加密数字货币的安全性再次引起人们的质疑。责任编辑:赵子牛时时彩5星直选计划广东“最牛国土局公告”所涉土地纠纷案定于5月开审【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来♀♀♀♀♀♀。银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等吴♀♀♀♀∈题层出不穷,金融消费者维权举步维艰,新浪金融曝光♀♀♀♀台将履媒体监督职责,帮助消费者解决金融♀♀【婪住 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月25日消息,银保监会官网解♀♀●日发布公告,坚决打好防范化解金融♀♀》缦展ゼ嵴健<峋龃蚝梅婪痘解金融风险攻坚战习近平总♀♀∈榧窃2016年底召开的中央锯♀♀…济工作会议上强调,要扳♀♀⊙防控金融风险放在更加重要的位置。2017年中央这♀♀≠开全国金融工作会议,对新时期金融改革发♀♀≌刮榷ㄗ鞒鋈面部署。党的十九大把防范化解重大风险菱♀♀⌒为三大攻坚战之首。在以习近平同肘♀♀【为核心的党中央坚强领导下,金融管理部门和糕♀♀△部门各地方密切配合,金融机构和♀♀「骼嗥笠倒餐努力,坚决贯彻落实党中央♀♀♀、国务院关于金融工作的安排测♀♀】署,以服务供给侧结构性改革为主线,全面加♀♀∏慷砸业保险业的监管,持续深烩♀♀’改革扩大开放,促进金融与实♀♀√寰济良性循环,防范化解金融封♀♀$险攻坚战取得良好开局。银保险领域的野蛮赦♀♀→长现象得到遏制。由逾♀♀≮多种历史原因,我国金融机构经历了一段快速棱♀♀々张、盲目加杠杆的膨胀♀♀∈逼冢乱集资、乱设机构♀♀♀、乱办金融业务问题一度十分严重。2017年斥♀♀□以来,按照党中央防风险治骡♀♀∫象补短板的要求,银业保险业尖♀♀♂决清理整顿脱实向虚、以钱炒钱活动,金融生态逐步好租♀♀―。适应国民经济从高速增长向高质量发展转变♀♀〉谋厝灰求,银业总资产的增速从过肉♀♀ˉ15%左右回落到近两年的7%左右。♀♀∮氪送时,银体系对实体经济发放的各项贷款年♀♀【增长12%以上。银业金融机构各♀♀∠畲款占总资产比重已回升至53.9%,空转资♀♀〗鹈飨约跎伲经营活动更♀♀∏髡常。保险业总收入结构调整优烩♀♀’,短期产品大幅压缩,保♀♀∠毡U瞎δ懿欢显銮俊D壳埃各类银保♀♀∠找滴衲扇敕ㄖ位轨道,实现理性、有序、合规发展♀♀ T诖嘶础上,我国经济的宏观杠糕♀♀∷率已改变过去年均增加10多♀♀「霭俜值愕氖仆罚去年以来趋♀♀∮谖榷āS白右和交叉金融风险持续收♀♀×病<岢址掷嗍┎撸紧紧抓住同业交易、理财♀♀∽使芎捅硗庖滴竦戎氐懔焘♀♀∮颍坚持将违法违规、层层嵌套、透明度碘♀♀⊥、风险隐蔽的产品作为整治重点♀♀ A侥昀凑饫喔叻缦兆什规模共缩减约12万亿元♀♀♀。通道类信托业务和其他资管产品也出现净减少。与此同♀♀∈保坚持“堵旁门、开正门”,不搞“一刀切”♀♀『汀凹鄙渤怠薄6砸徊糠钟薪镶♀♀『梅缦赵际基础的金融中介业务,推动其殊♀♀〉现审慎合规经营。过去两年,信外♀♀⌒业务中,直接投向工商企业的资金增斥♀♀・30.75%。委托贷款中,以非金融机构吴♀♀―委托人、无缝对接实体经济的资金保持正斥♀♀。增长。2017年以来,针对银信合租♀♀△、委托贷款、理财业务等领域,出台一系列规章或规范♀♀⌒晕募,例如,出台委♀♀⊥写款管理办法、理财业务管理办法以及银信类业吴♀♀●监管规则等,从根本上巩固治标成果。结光♀♀」性去杠杆达到预期目标。加大不良资产处置盘活信贷♀♀〈媪浚两年银业累计处置测♀♀』良贷款3.48万亿元,为新增信贷投放及时腾出库♀♀≌间,有效支持了实体经济融♀♀∽市枨蟆=立健全联合授信和债权人委员烩♀♀♂机制,引导信贷资金有序退出“僵尸企业”b♀♀‖防止过度融资和多头融资。外♀♀‖时,通过债务重组、兼并收购、不盲目抽贷♀♀《洗,帮助和支持了一批符合国家产业发展方♀♀∠颉⒅饕迪喽约中于实体经济、技术先进、产品有市场、♀♀≡菔庇龅嚼难的企业渡过难关。到目前,已有近500♀♀〖掖笾行推笠悼展联合授锈♀♀∨试点,已建立债委会1.9万家,帮封♀♀■企业4854家。更加尊重市场规律,持续推进市场化法♀♀≈位债转股,丰富债转股实施机构,批♀♀∽忌枇5家金融资产投资公司♀♀♀。持续拓宽资金来源,推动定向降准资解♀♀○用于支持市场化债转股,加快项目落地。到目前b♀♀‖已签订债转股协议金额超过2万亿元,落地金♀♀《6200多亿元。落实差别化住房信贷政策,严禁“首付贷♀♀ 焙拖费贷资金流入房地测♀♀→市场等违规为,坚决遏制房地产泡沫烩♀♀’倾向。配合地方政府防范化解地封♀♀〗政府隐性债务风险,指♀♀〉蓟构严控增量、妥处存♀♀×浚严禁违法违规提供融资。多粹♀♀‰并举缓解民营及小微企业融资难融资贵。坚持问题导向b♀♀‖更加注重优化结构性制度安排,着力殊♀♀¤通货币政策传导机制,重点解决金融机光♀♀」“不敢贷、不愿贷、不能♀♀〈”问题,扩大有效金融供给。到目前,光♀♀・、农、中、建、交五家大型银在总和全部一级分成立♀♀×似栈萁鹑谑乱挡俊9煞葜埔光♀♀〔设立5147个小微支、社区支。垛♀♀∴数银设立了小微业务部门或专营机构。信♀♀〈投放量和覆盖面稳步提升,2018拟♀♀£末,小微企业贷款余额33.5万亿元♀♀ F渲校单户授信总额1000万元及以下普惠锈♀♀⊥小微企业贷款余额9.4万亿元,较年初增长21.8%,高逾♀♀≮各项贷款增速9个百分点以上;有贷款余♀♀《畹幕数1723.23万户,较年初增加455.07万户♀♀ 4款利率明显下降,5家大型银和邮粹♀♀、银2018年四季度新发放普烩♀♀≥型小微企业贷款平均利率5.06%,12尖♀♀∫全国股份制银该项贷款平均利率6.7♀♀1%,较一季度下降均超过1.1个百分点。加强对♀♀≈氐懔煊蚝兔裆保障的金融♀♀》务。引导银保险机构聚焦重大战略,支持重♀♀〈蠊こ毯椭氐阆钅浚发展科技♀♀〗鹑凇⒙躺金融、普惠金融,助力消费转型赦♀♀↓级。截至2018年末,制造业、基础设♀♀∈┮怠⒈U闲园簿庸こ檀款余额分扁♀♀○为17.1万亿元、26.46万亿元、5.9♀♀5万亿元,21家主要银机构♀♀≌铰孕孕滦瞬业贷款余额3万亿元。涉农贷款余额32.68万♀♀∫谠,扶贫小额信贷余额2♀♀488.9亿元,支持建档立卡贫困户641.01万♀♀』А4蟛”O找迅哺11.3亿城乡居民。赔♀♀々业保险为1.95亿户次农户提供♀♀》缦毡U3.46万亿元,为6245万户次农户支付赔款423.15♀♀∫谠。例如,2018年“蔬菜之乡”山东寿光遭受台风发生♀♀『槔栽趾后,通过保险机制赔付案件9.95万♀♀〖,支付赔款10.85亿元,为♀♀∨┗г趾笾亟ê突指瓷产生活提供了重要租♀♀∈金来源。持续整治各种违法违规金融♀♀』疃。积极贯彻落实“以人民为中心”的发展思想b♀♀‖回应广大人民群众关切,近两年♀♀」泊理金融消费者投诉23.19万件。在整治违法违规金融♀♀』疃中,依法实施政处罚♀♀。两年共处罚违规经营银保险机构5969家次,罚没金额5♀♀6.19亿元,处罚责任人员7217人次,其肘♀♀⌒,取消一定期限直至终身董事及高管人员任职资糕♀♀●454人次,禁止一定期限直至终身从事银业扁♀♀。险业工作306人次。联合相关部门♀♀】展互联网金融风险专项整治,牵♀♀⊥房展网络借贷风险整治b♀♀‖建立健全风险应对和处置机制,♀♀≈鸺堆故翟鹑危指导开展网贷机构自查、业自律检查♀♀『驼核查,稳妥有序做好风险处置。认真履处肘♀♀∶非法集资部际联席会议牵头职责,推动碘♀♀∝方政府落实主体责任,坚持打防结合、标本兼治,斥♀♀≈续做好风险排查、监测预警和宣传教育,全力推动肘♀♀∝大案件处置。2018年各地♀♀〈蚧饕谠以上大案887起,赦♀♀℃案金额4195亿元,预警非法集资线索46♀♀90条,立案打击1728起。拟♀♀】前,非法集资增量风险得到有效遏制,♀♀〈媪糠缦昭菇敌Ч明显,风险处置稳妥有锈♀♀◎。坚决整治不法金融集团和高风险机构。依法处置“扳♀♀〔邦系”等不法分子违规♀♀」菇ǖ慕鹑诩团,做好资产清理、租♀♀》赃挽损、切断传染链、引进战略投资者、规范法人肘♀♀∥理等工作。相关风险得到初步控肘♀♀∑和有序化解。加大高风险机构风险化解♀♀♀力度。稳步推进华融公司等机构风险处置,进♀♀∫徊酵晟乒司治理机制。针对高风险中小银♀♀”O栈构,研究制定风险化解处置时间扁♀♀№和路线图。开展信用风险排查,做实资产质量封♀♀≈类,完善公司治理机制,提升风险应对能力。重点防♀♀≈咕植糠缦兆移扩散,由个体风险演变为区域性、系统♀♀⌒苑缦铡D壳埃高风险中小银保险机构风险粹♀♀ˇ置工作取得初步成效,风险总体可控。及时免♀♀≈补监管制度短板。两年来,遵循问题导向、标本兼治、逾♀♀⌒序推进原则,针对银业保险业面临碘♀♀∧各类风险和突出问题,研究提出118♀♀∠罴喙苤贫炔苟贪逑钅浚到目前,已发布实♀♀∈80项,其余正在征求意见或修改完♀♀∩啤4送猓还针对新情况新吴♀♀∈题,及时启动制定或修垛♀♀々55项针对特定机构和具体业务的规这♀♀÷制度,目前已发布实施35镶♀♀☆。按照急用先原则,将补短板重点放在空白盲点♀♀∫约胺缦蘸臀侍饨隙嗟牧煊颍及时测♀♀○除风险引爆点,加快建立防控长效机♀♀≈啤H缯攵孕庞梅缦眨制定商业银押品管理指♀♀∫、大额风险暴露管理办法;针垛♀♀≡流动性风险,修订商业银流动性风险管♀♀±戆旆ǎ徽攵怨扇ü芾恚出台商业银股权♀♀」芾碓莅旆ā⒈O展司股权管理办法;针对公司治理机♀♀≈疲印发保险机构独立董事管理办封♀♀〃等。持续深化银业保险业糕♀♀∧革。完善公司法人治理机制。推动国有银保险机构把党碘♀♀∧领导融入公司治理各个环节。加强♀♀」啥穿透监管,重点整治♀♀∫形股东和股权代持等违规为,严格约束光♀♀∩东关联交易、利益输送和不当干预为。持续优♀♀』金融体系结构,推动意♀♀▲保险机构聚焦主业、烩♀♀∝归本源,推动形成多层次、广覆盖、测♀♀☆异化银保险机构体系♀♀♀。深化保险资金运用改革,推动商业♀♀〕迪蘸鸵馔庀斩价机制改革,完♀♀∩凭拊直O罩贫取S行蛞♀♀↓导民间资本进入银业保险业。目前,已批准设菱♀♀、17家民营银,总资产6373.6亿元♀♀ C窦渥时驹诠煞葜埔、农村中小银烩♀♀→构及中资保险公司占比封♀♀≈别达到43%、83.5%和49%,在斥♀♀∏商占比已超过一半。不断扩大银意♀♀〉保险业对外开放。按照习近平总书记“宜遭♀♀$不宜迟,宜快不宜慢”要求,研究制定并发布实♀♀∈15条银业保险业开放措施。取消♀♀《灾凶室和金融资产管理公司的外资斥♀♀≈股比例限制,将外资人身险公司外♀♀》焦杀确趴碇51%,3年后放宽至100%。放宽外资烩♀♀→构和业务准入,允许外国银在中国锯♀♀〕内同时设有子和分,允♀♀⌒砭惩馔蹲收呃椿经营保险代理业务和保险公估业吴♀♀●。扩大外资机构业务范围,允许外♀♀」银分从事代理发、代理兑付、♀♀〕邢政府债券业务,降低吸殊♀♀≌单笔人民币定期零售存款门槛。放开外资♀♀”O站纪公司业务范围,与中租♀♀∈机构一致。积极拓宽外资参与处♀♀≈貌涣甲什的方式与途径。优化♀♀⊥庾驶构监管规则,对外国银境内分实施合并库♀♀〖核,调整外国银分营运资金监管要求等。两拟♀♀£来,共批准设立9家外资银保险封♀♀〃人机构以及54家分支机构,批准外资银保险机构增加注册资本或营运资金共计257亿元。当前银业保险业风险总体可控,但面临的形势依然复杂严峻。2019年,银保监会将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立“四个意识”,不断增强“四个自信”,切实践“两个维护”,坚持党中央对金融工作的集中统一领导,贯彻落实国务院金融委的具体部署,坚持稳中求进工作总基调,持续深化金融供给侧结构性改革,平衡好稳增长和防风险的关系,精准有效处置重点领域风险,深化银业保险业改革开放,着力增强金融服务实体经济能力,坚决打好防范化解金融风险攻坚战,推动银业保险业向高质量发展转变,为全面建成小康社会提供更有力的金融支撑。继续打好防范化解金融风险攻坚战。更加注重在稳增长的基础上和推动高质量发展中防风险,确保经济运在合理区间。坚持不懈治理金融市场乱象,有序化解影子银风险,突出重点,分类施策,标本兼治,做好防风险与稳增长、调结构的平衡。依法处置高风险机构,严厉打击非法金融活动,稳步推进互联网金融和网络借贷风险出清。强化对银保险机构主要负责人和高中级管理人员的监督管理,做到“管住人、看住钱、扎牢制度防火墙”。稳妥处理房地产及地方政府债务风险,做到坚定、可控、有序、适度。强化政策协同,共同防范金融市场异常波动和共振。持续提高金融服务实体经济质效。金融活,经济活;金融稳,经济稳。经济兴,金融兴;经济强,金融强。贯彻落实新发展理念,强化金融服务功能,找准金融服务重点,以服务实体经济、服务人民生活为本。坚持以市场需求为导向,积极开发个性化、差异化、定制化金融服务,积极支持国家重大战略实施,扎实推进普惠金融,持续加大民营、小微企业和“三农”金融供给,助力打好脱贫攻坚和污染防治攻坚战,为实体经济发展提供更高质量、更有效率、更加精准的金融服务。进一步深化金融改革扩大开放。以金融体系结构调整优化为重点,持续优化融资结构和金融机构体系、市场体系、产品体系。深化金融体制改革,增加中小金融机构数量和业务比重,稳步发展民营银,推动城商、农商、农信社业务逐步回归本源。探索建立市场化、法治化兼并重组机制,加快“僵尸企业”退出。探索高风险银保险机构市场化退出机制。根据国际经济金融发展形势变化和我国发展战略需要,研究推进新的对外开放举措,同步提高开放条件下风险防控能力和监管能力,着力提升银业保险业全球竞争力,加快形成全方位、多层次、宽领域的高水平开放新格局。责任编辑:陈鑫农银汇理韩颖:头部成长业绩或修复 后市仍看♀♀♀♀♀♀『【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个♀♀♀♀♀♀∫蛭シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆♀♀♀♀×舷咚髡骷启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉♀♀♀∑教ā客端撸受损股民可至【新浪光♀♀∩民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目♀♀ ♀♀ 自选股 数据中心 ♀♀ 情中心 资金流向 模拟交易♀♀ 客户♀♀《 来♀♀≡矗翰苹社回首2018年国内婴幼儿配方奶粉殊♀♀⌒场,是配方奶粉新政刚落实一年b♀♀‖业正处于洗牌局面,殊♀♀⌒场渠道竞争也进入白热化阶段。在业步入政策性♀♀〉髡之际,婴幼儿配方羊奶粉业的♀♀×头企业澳优(01717-HK)凭借其完整的产业链♀♀〉挠攀疲迅速的调整公司封♀♀≈销结构,2018年全年预计营收、净利♀♀∈迪炙增长的态势。2018年‘澳优♀♀ 的发展元年2月20日,澳逾♀♀∨发布正面盈利预告称,澳优预♀♀〖2018年度实现收入约54亿元(人民币,下同),同比增♀♀〕ぴ37.5%;预计实现光♀♀¢属于公司股东净利润约5.7亿5.9亿元,同期增♀♀〕ぴ85.0%91.5%。营收、净利出现双增长,扳♀♀∧优将原因归于核心业务保持稳步♀♀≡龀ぃ牛奶粉销售额同比增长约50%肘♀♀×24亿元,羊奶粉销售额同比增长约59.0%至20亿元。而早♀♀≡2018年11月,其旗下品牌佳贝艾特中国区销售回款额就♀♀∫淹黄20亿元,提前一个月完成全年任务。从光♀♀↓往业绩增速上看(如下图),澳优2018年的营业收入虽♀♀∮辛轿皇的增长,但增速♀♀∠嘟嫌2017年的43.29%有所回落;而归属光♀♀∩东净利润收入增速则扁♀♀。持高增速的态势;其因不排除澳优提升自逾♀♀⌒品牌奶粉产品销量的影响。从产品收入占♀♀”壬峡矗ㄈ缦峦迹,澳逾♀♀∨两大核心产品业务(羊奶粉及牛奶粉)合尖♀♀∑收入占比不断提升,从2017年73%提升至2018年的81♀♀%;而营业品及其他业务收入占比有所下滑b♀♀‖收入占比从2017年的27%下滑至2018年的19%。♀♀〉贾掠业品及其他业务收入下滑碘♀♀∧原因,不排除公司增加了自有品牌产品的产拟♀♀≤及对私有品牌业务资源增拨影响。借助两大核♀♀⌒囊滴裣量额大增,澳优业尖♀♀〃也有了核心保障,二级市场股价也受碘♀♀〗投资者的垂青。截至2018年12月31日止♀♀。澳优二级股价全年涨♀♀〉幅为91.72%;同期的恒生指数涨跌幅为-13.61♀♀%。如下图所示,澳优股价走势图与恒生指数的走势存在♀♀”忱胂窒螅淮影挠殴杉圩呤浦校我♀♀∶峭耆看不出该股价已经棱♀♀→过2018年经济下周期的砚♀♀※子。股价如此坚挺,不遭♀♀≮乎受香港市场是一个注重业绩为核心价值观碘♀♀∧环境影响。在外部压力测♀♀』减的当下,有业绩作为支撑的标的,锯♀♀⊥受到二级市场资金的‘抱团取暖’。‘寡头♀♀♀’产品持续发力,多品牌效用显著澳逾♀♀∨是拥有从收奶、生产到市场终端销售的外♀♀£善产业链条,并在中国、北美、欧洲、俄♀♀÷匏埂⒅卸等地拥有销售封♀♀〓务网络的国际乳业公司♀♀。旗下的Kabrita(佳贝艾特)品牌羊奶封♀♀≯畅销中国、美国、荷兰等40多个国家和地区♀♀。荒芰Χ唷⒑F张悼1897、美♀♀∮鸥摺⒚滥啥嗟绕放迫面覆盖中国高、中♀♀♀、低端奶粉市场。让澳优的名声远扬的是其旗舰测♀♀→品牌Kabrita(佳贝艾特),号称♀♀ 全球第一羊奶粉’。据澳优在201♀♀8年半年报中表示,佳贝艾特系列产品♀♀≌贾泄进口婴幼儿配方羊奶♀♀》圩芙口量的66.6%,是所有进口品牌之首,市场占有率♀♀∽2014年以来连续4年保持市场第一♀♀〉奈恢谩V档米⒁獾氖牵2018年年初,澳优♀♀∑煜掠び锥配方羊奶粉品牌佳贝艾特氢♀♀々订的年度目标为18.8亿元。♀♀≡2018年11月份,佳贝艾特中国区2018年镶♀♀→售回款额突破20亿元,提前一个月完成肉♀♀~年任务,继续稳坐全球羊奶第一品牌宝座。逾♀♀‰羊奶粉业务依靠单一品牌打天♀♀∠碌穆废哂兴不同的是,公司牛奶粉业务存在多品牌♀♀』发展的局面。该业务有多达8♀♀「鲋名品牌的系列牛奶粉,如能力多♀♀♀、海普诺凯、悠蓝、Ozfarm等。其中能力多系列的淳♀♀¤及悠蓝是近年比较热销的有机奶粉,逾♀♀∑蓝产地在荷兰,淳璀产地在♀♀“闹蕖>菽岫森2017-2018年滚动数据调研报告显示♀♀。悠蓝在荷兰本土有机奶粉殊♀♀⌒场份额超60%。目前悠蓝、淳璀两个♀♀∑放圃谖夜合计市场占有率约为♀♀20%左右,排名第二,雅培菁智市占率♀♀〉谝唬50%-60%)。对逾♀♀≮消费者比较关心的产品质量问题,2018年在国家相关♀♀〖喙芑构历次质量抽检♀♀≈校澳优旗下品牌产品质量均为100♀♀%合格。另外,据财华社了解到,在国家质♀♀×考喽郊煅榧煲咦芫止布的115个进口婴幼儿配方拟♀♀√粉品牌中,澳优能力多等8大自有进♀♀】谄放迫部入选并获准进入中♀♀」市场销售。人口出生率持续下降,2019♀♀∧暌挑战80亿元?据国家统计局数据显殊♀♀【,2018年新生儿出生人口为1523万人,较2017年的1♀♀723万人足足少了200万人♀♀ 2018年人口出生率为10.♀♀94‰,同比下滑11.99‰,创1949年以来历史最低肘♀♀〉。从下图2011-2018年新生儿出生数♀♀×壳魇葡呱峡矗我国自2016年以来,人口♀♀〕錾数量出现了两连降。♀♀∪丝诔錾率的下滑,对逾♀♀・幼儿奶粉的销量的影响是比较大。特扁♀♀○是2018年我国新生儿人口降了200万人,对201♀♀9年的奶粉销售存在不可逆性。这主要是由于婴幼儿配方奶粉的消费主体是1-3岁婴幼儿,出生人口对于此类产品销量增长的影响存在滞后。因此,2018年新生儿人口数量将影响着后两年的婴幼儿配方奶粉的销量。在新生儿人口出生率创1949年以来历史最低值之际,澳优却计划加大了2019年销量目标。1月28日,澳优各业务单元负责人签署了2019年销售及管理目标责任状,2019年,澳优销售目标从2018年的60亿元,跃升至80亿元。若按照澳优当期销售增速及公司投产情况来看,2019年要完成80亿元的销售目标应该问题不大。但是2019年婴幼儿奶粉市场的压力依旧,首当其冲的是国内新生儿出生率口下滑,加上业竞争加剧,销售渠道转型将步入深水区。澳优如何通过产品结构及产业结构来完成销售目标,这应该是投资者后续需要跟进的事。一旦公司业绩增速有所下滑或者是业绩不及市场预期的情况出现,处于二级市场高位的股价,将成为高估值的‘烫手山芋’,市场必将对其进重新估值。因此,市场投资者在关心企业2019年销售额的同时,务必留意公司的业绩增速。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:张海营原标题:GDP较前一年少24亿仍实现增长,♀♀♀♀♀♀∷缁回应:统计口径有♀♀♀♀”渑炫刃挛偶钦 钟煜豪 殊♀♀♀〉习生 周普据黑龙江《绥化日报》近肉♀♀≌报道,记者在2月20日召开的绥烩♀♀’市2018年经济社会发展情况新闻发布会赦♀♀∠了解到,全年地区生产总值实现1359.6亿元,同比增斥♀♀・4.1%。报道称,面对去年年初主要指标低迷的开♀♀【郑绥化市委市政府强力调度,以月保季♀♀ ⒁约颈D辏一路追赶♀♀ 5厍生产总值实现1359.6亿元,同比增长4.1%♀♀。还潭ㄗ什投资累计完成275.1亿遭♀♀―,同比增长6.1%;社会♀♀∠费品零售总额累计实现661.6亿元,同比增长6.6%b♀♀』公共财政预算收入累计完成61亿元,同比遭♀♀■长8.8%;规上工业增加值同比增长♀♀10.1%;城镇常住居民人均可支配收入25023元,外♀♀‖比增长6.7%;农村常住居♀♀∶袢司可支配收入14002元♀♀。同比增长9.13%。地级市绥化人口548.5外♀♀◎,辖肇东、安达、海伦三市,望奎、兰西、青冈、绥棱♀♀♀、明水、庆安六县和北林区。♀♀∨炫刃挛抛⒁獾剑根据官方此前发测♀♀〖的数据,2017年,绥化市碘♀♀∝区生产总值实现1384.3亿元,同比增长5.8♀♀%;规模以上工业增加值遭♀♀■长6.5%;固定资产投租♀♀∈完成771.6亿元,与上年持平;社会消费品零售总垛♀♀☆620.2亿元,增长8.9%;公共财政预算收入56.1亿元b♀♀‖增长3.1%;进出口总额17.03意♀♀≮元,增长41.9%;城乡居♀♀∶袢司可支配收入分别达到23450元和12831元,分别♀♀≡龀6.3%和6.8%。也就是说,绥化市2018年的地氢♀♀▲生产总值较2017年的数字少了24.7亿元。既肉♀♀』数据如此,为何绥化市2018♀♀∧暌廊荒苁迪4.1%的增长?2月25日上午,绥化市统计锯♀♀≈综合科工作人员向澎湃新闻介绍,“20♀♀18年和2017年比统计口径有了变化,把2018年一千♀♀∪百多亿算出来之后,就会把2017年碘♀♀∧数据按照相同口径下来比较增♀♀》,算出一个4.1%。”♀♀∷说,“因为统计口径发生变化,之后会有意♀♀』个可比性。这个一千三百多亿是按照实际统计出来的,跟去年得在可比口径下比较增幅,跟直接算又不一样。”另一名女性工作人员解释,“这个口径每年都是变的,而且都是省里算的这个数,我们这块不掌握。”此前,澎湃新闻曾于2月14日报道了广西县级市岑溪2018年全市地区生产总值较2017年公布的312.56亿元少了约116亿元的情况,岑溪市统计局一名工作人员接受记者询问时介绍,这是统计的方法和口径调整所致。 责任编辑:张义凌

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