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时间:2017/9/6 9:20:41   作者:admin   来源:   阅读:50   评论:0
内容摘要:社会新闻 - 崇左新闻网、左江日报---崇左市最权威新闻门户网站 !南宁一小区物业服务不到位 法官判物业费打9.5折 时间:2016/12/22 09:09:40来源:广西新闻网-当代生活报南宁一小区物业服务不到位 法官判物业费打9.5折 一个小法庭,一年受理物业纠纷500余件 ...
社会新闻 - 崇左新闻网、左江日报---崇左市最威望新闻门户网站 ! 南宁一小区物业办事不到位 法官判物业费打9.5折 时间:2016/12/22 09:09:40来源:广西新闻网-现代生活报 南宁一小区物业办事不到位 法官判物业费打9.5折 一个小法庭,一年受理物业胶葛500余件 业主和物业 开撕 看看法官怎么判 广西新闻网-现代生活报记者 王斯 通讯员 张菁 核心提示 12月21日,南宁市江南区法院发出的一份传递显示,截至今年12月16日,该院经开区法庭受理物业胶葛达500余件,占该法庭全年收案数的四分之一,个中有不少是新类型案件,物业胶葛出现多发态势。记者选了两个典范案例,请法官来进行点评。 案例1 物业不公布进出 业主讨知情权 李某是南宁市江南区白沙大道某小区的业主,该小区的物业一向是由开辟商指定的一家物业公司来治理。从去岁尾开始,李某和浩瀚业主就对该物业公司很不满,来由是:物业的账目不透明。为了讨要知情权,李某等16名业主今岁首年月把某物业公司告上了江南区法院经开区法庭。 李某等业主说,自2009年他们入住小区至今,物业未经小区业主、业主大会的允许,擅自将小区内的途径设置成泊车位、绿化带,应用电梯设置广告进行经营活动,并收取了这些公共部分的收益。在此时代,物业公司从未向业主公示该部分收益的账目,也从未向业主分配该部分收益。他们多次与物业协商,愿望物业对这些公共收益项目及公共维修基金的收集、应用情况进行公示,均被拒绝。所以,他们要求某物业公司向业主公布物业办事时代对小区共有部分的应用和收益情况,以及小区公共维修基金的收集、应用情况。同时公布小区内计划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。 某物业公司却认为业主的要求有些无理取闹。物业公司认为,应公示的部分已经实行完毕,对于应用公共泊车场的应用收益情况,不应当列为共有部分,维修基金也从未动用过。 庭审后,法官组织多方调和,某物业公司赞成将该公司供给办事以来所收取公共维修基金情况、共有部分的应用和收益情况、车位和车库的处分情况,以报表的方法向业主进行公布。李某等业主认为,他们的要求已获得知足,申请撤诉。 拿着物业公布的报表,李某等业主说,他们将会要求物业公司对所收取的应当属于全体业主共有的费用予以退还,若协商不成,将会持续寻求司法途径保护自身合法权益。 法官说法 在办事合同实行过程中,业主基于合同权利,有权知悉物业公司因供给办事所产生的费用的收取和支持情况,即俗称的业主知情权。而物业公司及时、完整地公开各项费用的收取和支持情况,是其应尽的合同义务。近两年来,针对业主要求物业公司公布其收取及应用业主共有部分进行处分和收益的案件日益增多,该类案件若何处理,必将为往后物业治理行业带来深刻影响。 上一页 1 2下一页 编辑:李文丽 扫描二维码,在线阅读更多新闻。 在崇左新闻客户端左江日报微信"大众,"号

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